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城南购房者看过来,这里还有一个买入的机会!

http://dailynews.sina.com   2019年04月19日 05:51   凤凰网

今年开年以来,成都新增住宅的价格就呈现出了非常明显的上扬态势。

根据中成房业最新发布的成都房地产市场3月月报显示,上个月,大成都均价为10832元/㎡,但同比去年来看,涨幅高达14.7%。

手握17万余元,可以在成都买什么?

近期,位于城南新双楠板块的北京城建·龙樾荟项目将推出其建筑面积约44-88㎡的商办类产品,目前项目样板间已经开放。

(项目效果图)

龙樾荟是占地面积约302亩的北京城建·龙樾湾项目的组成部分之一,也是其收官之作。

看点一:区位

新双楠板块核心,坐拥规划红利

北京城建·龙樾荟位于成都双流双楠大道旁,处于房地产概念里的新双楠板块。

(项目区位图)

说起新双楠板块,可能不少购房者还有些陌生,但如果说到双流体育中心(就是张学友和五月天开演唱会的地方)、时代奥特莱斯、成都海滨城购物中心,你一定就不会陌生了。

(时代奥特莱斯实景图)

这里是双流区政府的所在地,是政府重点打造的商务商贸集中发展地,还是双流最新的“一港三心四组团”城市格局规划中“三心”之一的杨柳湖的中心,集多项规划红利于一身。

(双流“一港三心四组团”规划)

目前,这里已经吸引了银河596产业园、中国电科(成都)网络信息产业园和30000亩芯谷产业园的进驻,这带来的不仅仅是人流量,未来这里也将是城南另一个高知人群的聚集地。高端科研人才,高科技人群聚集所带来的人口红利,不仅将持续带动整个区域的产业升级,区域楼市的价值也将进一步得到凸显。

(鸟瞰效果图:先期规划面积约20平方公里的成都芯谷)

看点二:资源

毗邻8500余亩湿地公园,宜居品质突出

由于地理位置优越,再加上四季分明、气候宜人,水量充沛,成都打造出了不少湖泊、公园和湿地等自然景观资源。

这些资源的存在,不仅让整个城市面貌有了质的提升,也为选择在成都定居的人,提供了更好的宜居选择,双流8500余亩的湿地公园就是一个典型的例子。

这是目前亚洲最大的城市湿地公园,由八大主题公园、九大湖泊纵横相连而成,整体相当于50多个人民公园的大小,目前运动公园、中心公园和艺术公园已经呈现。

(公园实景图)

北京城建·龙樾荟的东侧,一条银河路之隔就是占地面积约200亩的运动公园,里面设置了篮球场、足球场、老年门球场、乒乓球场、极限运动场等多种体育设施。

看点三:产品

两种选择,各有优势

龙樾荟为独栋商办产品,共25层,其中一楼为底商,2-13楼为LOFT产品,14-25层为SOHO产品,两种类型的产品,总结来看,有两个共同的特点:

1、装修交付

据不完全统计,这也是目前新双楠板块唯一的全装修的商办类产品,除基本的墙地面装饰外,还配置了成套橱柜、成套卫浴柜等,其中LOFT产品二层的楼板及楼梯也全部由开发商搭建完成,如果是投资需求,购买前,就能够充分控制成本,交付后,便能立刻投入市场产生收益。

(SOHO效果图)

(LOFT效果图)

在装修设计方面,龙樾荟也充分考虑了产品后期的实用性, 如LOFT产品楼梯下方规划了储物间等。

2、部分指标突出,个别指标可媲美住宅

此次推出商办类产品面积区间为44—88㎡不等,开间普遍都在3.9米左右,以其40多到50多的主力产品来看,这个指标是优于市面上其他同面积段产品的,目前市面上其他同面积段的产品开间普遍在3.3-3.4米左右,而它能够给用户带来的好处,除了通风采光的效果外,景观视野也会更好。

其次是层高。SOHO产品的层高3.2米,这个指标已经明显高于市面上大部分住宅产品。

看点四:价格

6500元/㎡的起价不是噱头,主力产品

此次推出的房源有4套55㎡左右的产品都可以以这个价格拿下,总价在35万元左右,按照最低首付5成计算,首付17万元左右就能拿下。

而其他产品门槛也并不会比这个高太多,SOHO产品惠后均价在8000元/㎡左右,LOFT产品惠后均价在10000元/㎡左右,也就是说,大部分50㎡左右的产品首付区间将集中在20-28万元左右。

目前,建面约44-88㎡的SOHO和LOFT产品样板间已经亮相,即将推出首批次限量优质房源。

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