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黃曉明房屋買賣合同判決書曝光 3600萬豪宅未過戶

http://dailynews.sina.com   2020年09月29日 00:26   北京新浪網

  新浪娛樂訊 9月29日,黃曉明一起房屋買賣合同糾紛案一審判決書曝光。黃曉明2013年花3600萬在北京購買的房屋一直沒有過戶,判決書中法院承認黃曉明與張某龍簽訂的房屋買賣合同有效。但由於該房屋多次被查封,而且在本案辯論終結之前還沒有解封,因此黃曉明要求辦理的所有權轉移登記手續訴訟請求屬於事實上不能履行的訴訟請求,最後沒有得到法院支持。

  據悉,黃曉明2013年與張某龍(當時只有13歲)簽訂了買賣合同,按照約定支付了購房款3600萬元並進行裝修後長期居住。後來,黃曉明要求張某龍配合辦理所有權轉移登記手續,但張某龍卻避而不見。

  張某龍方面則辯稱:一、籤合同時,他只有13歲,是限制行爲能力人,認爲其父母的授權行爲無效。二、他至今沒有收到轉讓款。三、涉案房屋與黃曉明存在兩個法律關係,買賣合同關係和抵押合同關係。

  法院經過審理後認定黃曉明與張某龍簽訂的房屋買賣合同有效,但是因爲該房屋多次被查封,而且在本案辯論終結之前還沒有解封。因此,黃曉明要求辦理的所有權轉移登記手續訴訟請求屬於事實上不能履行的訴訟請求,最後沒有得到法院支持。據瞭解,黃曉明當年花3600萬購買的豪宅,現在價值已經上億。

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