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天府金彭 機遇之州

http://dailynews.sina.com   2019年05月22日 03:34   鳳凰網

彭州市2019年營商環境暨城市價值推介會圓滿舉行

5月22日,彭州市2019年營商環境暨城市價值推介會在成都舉行。彭州市委書記徐剛,彭州市委副書記、市長王鋒君等彭州市委市政府領導,以及成都市、彭州市相關部門出席活動。本次活動吸引了華潤置地、萬科、中糧地產、恆大、美的、佳兆業等上百家知名企業代表,共同見證了彭州城市發展新機遇。

“對城市建設者而言,就是在最好的時機,遇見最好的地段,建設最好的城市作品。”彭州市委書記徐剛在致辭中指出,彭州是一方充滿希望的熱土、是一片創造夢想的天地、是一個書寫傳奇的地方,誠邀優秀企業家和創業者,與彭州共結“城市合夥人”。

彭州市委副書記、市長王鋒君從城市戰略定位、交通重大變革、重塑產業結構、公園城市建設、堅持綠色發展、營商環境建設等多維度闡釋了彭州投資價值,六大機遇疊加、城市紅利集聚、投資空間廣闊。

作爲本次推介會的企業代表,華潤置地有限公司華西大區總經理吳秉琪介紹,華潤置地成都公司去年全面拓展業務版圖,根據“城市綜合投資開發運營商”定位,以成都城市發展“十字方針”爲價值準繩,不斷完善城市項目總體規劃。

彭州市副市長鬍成明對2019年彭州擬上市的35宗2000畝地塊進行重點推介。知名市場研究機構——成都睿合泰對彭州土地市場、房地產市場及城市發展價值進行了專業解讀。

推介會期間,彭州舉行了重大項目集中籤約儀式,城市綜合開發項目、彭州蒙陽新城開發項目、中醫藥產業全產業鏈項目、紅星國際城項目、龍門歸雲度假小鎮項目等5個項目,協議簽約總金額高達434億元。本次活動還發布了《彭州城市機會清單》,爲參會企業精心整理出涵蓋重點產業項目、重點投資載體和城市開發等領域投資信息55條,爲廣大企業投資創業提供更爲貼心、便利化的服務。

多重機遇疊加,全面彰顯天府金彭投資價值

基於彭州優越的區域位置和優質的生態本底,彭州確立了建設成都北部門戶、成都北部生態屏障和成都戰略產業主要承載區的戰略定位,明確了打造“兩山理念樣板區、成德同城先行區、立體山水畫卷公園城市”的戰略目標,規劃“一帶一軸雙核三心六鎮”的城市發展格局,構建涵蓋新材料、航空動力、現代中藥、文化旅遊、生態旅遊、現代都市農業等現代化產業體系。憑藉其濃厚的人文底蘊、紮實的經濟基礎、深厚的產業土壤,彭州的投資勢頭和發展態勢愈發強勁。

王鋒君市長在推介會上介紹說,當前的彭州正處於城市價值昇華的前夜,立足於省委“一干多支、五區協同”和成德同城、成德綿一體化發展戰略,彭州積極搶抓歷史發展機遇,借力省市重大戰略的推動,彭州從“發展邊緣”轉向“戰略前沿”。作爲成都向西向北輻射的門戶,彭州致力於構建“四高、七快、六軌”的多維交通體系,推動彭州從“區域末梢”成爲“開放門戶”。

近年來,彭州突出綠色和創新主題,聚焦產業轉型升級,初步構建“3+1”產業發展格局,加速推進經濟高質量發展。2019年,在成都確立“國際化營商環境建設年”的發展主題之下,彭州也以此爲契機,圍繞打造國際化營商環境的典範,讓企業“賓至如歸”“得到實惠”。

王鋒君市長告訴記者,當前彭州處在城鎮化發展的拐點,公園城市建設將推動彭州從“住有所居”變成“住有宜居”。秉承綠色發展理念,彭州有信心實現“石化園區”與“公園城市”相得益彰,石化重鎮同樣可以成爲宜居之城。

土地存量見底,2000畝稀缺土地推動彭州進入高速發展黃金期

本次彭州推介的土地主要集中分佈於配套成熟、路網發達的中心城區和蒙陽新城。其中,南部新城2宗合計約265畝,蒙陽新城6宗合計約400畝,牡丹新城27宗合計約1260畝。

南部新城是距離成都主城區最近的遠郊(市)縣城區,15分鐘直達成都市主城區。區域內路網縱橫,擁有1個快鐵樞紐、2條軌道交通,1條高速公路、多條城市主幹道,是彭州圍繞快鐵樞紐重點打造的城市形象窗口。

牡丹新城片區是彭州經濟、文化、政治中心,也是彭州市內配套體系最成熟的城區。目前規劃綠地與廣場用地88.64公頃,未來該片區將成爲彭州的創新服務中心、親水宜居新城。

位於成都“北改”戰略區域的蒙陽新城片區,作爲成都“百里中軸線”的重要節點,躍升成爲成德同城的橋頭堡、“一帶一路”的專業港口、彭州城市副中心。該片區被塑造爲典型的生態田園都市形象。

推介會上,知名市場研究機構——成都睿合泰副總經理何昕宇對彭州市房地產市場情況和投資發展機會做了深入解讀。

何昕宇介紹說,近十年來,彭州市經營性用地年均成交684畝,2013年起進入低供應週期,除去商業佔比外,十年來彭州市土地市場共供應商品住宅548萬㎡,結合商品住宅市場銷售來看,彭州土地資源稀缺,市場土地存量見底。

據成都睿合泰機構分析,受連續多年土地供應量低的影響,自2015年起,彭州商品住宅存量逐年下降,2018年末降至29.96萬㎡,遠低於遠郊(市)縣存量均值55萬㎡。2018年去化週期僅4.15個月。受住宅存量影響,近24個月彭州房地產市場成交價受供應影響增長較快,2019年4月市場均價爲6083元/㎡。

在“一帶一路”和成都市城市發展“十字方針”的指引下,彭州正以交通體系升級助推城市能級躍升,以生態環境建設打造立體公園城市典範,以綠色創新產業重點發展實現產業蝶變升級。當前的“天府金彭”,正迎來新一輪的發展機遇,2000畝優質土地資源的陸續推出,將助推彭州塑造魅力城市形象,形成宜業宜居宜遊的鮮明城市特色。

實力企業薈萃,助力引爆天府金彭投資價值

近年來,彭州城市功能不斷提檔升級,區位價值日益凸顯,發展勢頭持續強勁,城市發展迎來空前良機。本次活動受到了國內知名房地產、商貿服務、文化旅遊、金融業等領域企業的熱捧。參會企業既包括已在彭州投資的華潤、美的等知名企業,也有近年來投資活躍、實力雄厚的龍湖、中國鐵建、中交等品牌企業。省鐵路產業投資集團、省中醫藥大健康產業投資集團、成都興城投資集團等國企紛紛看好彭州投資潛力,落戶重大項目。從當前來說,彭州是成都“百里中軸線”上實實在在的價格窪地,從市場價值發展規律來說,彭州即將進入到高速發展階段。

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