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城南購房者看過來,這裏還有一個買入的機會!

http://dailynews.sina.com   2019年04月19日 05:51   鳳凰網

今年開年以來,成都新增住宅的價格就呈現出了非常明顯的上揚態勢。

根據中成房業最新發布的成都房地產市場3月月報顯示,上個月,大成都均價爲10832元/㎡,但同比去年來看,漲幅高達14.7%。

手握17萬餘元,可以在成都買什麼?

近期,位於城南新雙楠板塊的北京城建·龍樾薈項目將推出其建築面積約44-88㎡的商辦類產品,目前項目樣板間已經開放。

(項目效果圖)

龍樾薈是佔地面積約302畝的北京城建·龍樾灣項目的組成部分之一,也是其收官之作。

看點一:區位

新雙楠板塊核心,坐擁規劃紅利

北京城建·龍樾薈位於成都雙流雙楠大道旁,處於房地產概念裏的新雙楠板塊。

(項目區位圖)

說起新雙楠板塊,可能不少購房者還有些陌生,但如果說到雙流體育中心(就是張學友和五月天開演唱會的地方)、時代奧特萊斯、成都海濱城購物中心,你一定就不會陌生了。

(時代奧特萊斯實景圖)

這裏是雙流區政府的所在地,是政府重點打造的商務商貿集中發展地,還是雙流最新的“一港三心四組團”城市格局規劃中“三心”之一的楊柳湖的中心,集多項規劃紅利於一身。

(雙流“一港三心四組團”規劃)

目前,這裏已經吸引了銀河596產業園、中國電科(成都)網絡信息產業園和30000畝芯谷產業園的進駐,這帶來的不僅僅是人流量,未來這裏也將是城南另一個高知人羣的聚集地。高端科研人才,高科技人羣聚集所帶來的人口紅利,不僅將持續帶動整個區域的產業升級,區域樓市的價值也將進一步得到凸顯。

(鳥瞰效果圖:先期規劃面積約20平方公里的成都芯谷)

看點二:資源

毗鄰8500餘畝溼地公園,宜居品質突出

由於地理位置優越,再加上四季分明、氣候宜人,水量充沛,成都打造出了不少湖泊、公園和溼地等自然景觀資源。

這些資源的存在,不僅讓整個城市面貌有了質的提升,也爲選擇在成都定居的人,提供了更好的宜居選擇,雙流8500餘畝的溼地公園就是一個典型的例子。

這是目前亞洲最大的城市溼地公園,由八大主題公園、九大湖泊縱橫相連而成,整體相當於50多個人民公園的大小,目前運動公園、中心公園和藝術公園已經呈現。

(公園實景圖)

北京城建·龍樾薈的東側,一條銀河路之隔就是佔地面積約200畝的運動公園,裏面設置了籃球場、足球場、老年門球場、乒乓球場、極限運動場等多種體育設施。

看點三:產品

兩種選擇,各有優勢

龍樾薈爲獨棟商辦產品,共25層,其中一樓爲底商,2-13樓爲LOFT產品,14-25層爲SOHO產品,兩種類型的產品,總結來看,有兩個共同的特點:

1、裝修交付

據不完全統計,這也是目前新雙楠板塊唯一的全裝修的商辦類產品,除基本的牆地面裝飾外,還配置了成套櫥櫃、成套衛浴櫃等,其中LOFT產品二層的樓板及樓梯也全部由開發商搭建完成,如果是投資需求,購買前,就能夠充分控制成本,交付後,便能立刻投入市場產生收益。

(SOHO效果圖)

(LOFT效果圖)

在裝修設計方面,龍樾薈也充分考慮了產品後期的實用性, 如LOFT產品樓梯下方規劃了儲物間等。

2、部分指標突出,個別指標可媲美住宅

此次推出商辦類產品面積區間爲44—88㎡不等,開間普遍都在3.9米左右,以其40多到50多的主力產品來看,這個指標是優於市面上其他同面積段產品的,目前市面上其他同面積段的產品開間普遍在3.3-3.4米左右,而它能夠給用戶帶來的好處,除了通風采光的效果外,景觀視野也會更好。

其次是層高。SOHO產品的層高3.2米,這個指標已經明顯高於市面上大部分住宅產品。

看點四:價格

6500元/㎡的起價不是噱頭,主力產品

此次推出的房源有4套55㎡左右的產品都可以以這個價格拿下,總價在35萬元左右,按照最低首付5成計算,首付17萬元左右就能拿下。

而其他產品門檻也並不會比這個高太多,SOHO產品惠後均價在8000元/㎡左右,LOFT產品惠後均價在10000元/㎡左右,也就是說,大部分50㎡左右的產品首付區間將集中在20-28萬元左右。

目前,建面約44-88㎡的SOHO和LOFT產品樣板間已經亮相,即將推出首批次限量優質房源。

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