北美首頁  |  新聞  |  時尚  |  大陸  |  臺灣  |  美國  |  娛樂  |  體育  |  財經  |  圖片  |  移民  |  微博  |  健康

這個小而美的樓盤 是大源給予成都中產的告別禮物

http://dailynews.sina.com   2019年03月14日 23:36   鳳凰網

這十多年來,我們看着一片叫“大源板塊”的區域從荒蕪到繁華,從城市邊緣地帶成爲城市CBD。就如同陪伴一個青梅竹馬的女同學,見證着她從青澀到光采照人的一系列蛻變。

(大源十年前後對比:圖據網絡)

錯過大源是一種什麼樣的遺憾?

大源板塊與成都樓市的告別已進入倒計時。這一點其實肉眼可察,無需證明。但恐怕只有用數據說話,才能讓我們真正明白:大源留給買房人的時間,真的進入“讀秒”階段了! 2019年,許多與大源錯過的買房人,即使心有不甘,也只能說一句:“大源,再見!”

過去12年時間,大源板塊供地超過80宗,包含有住宅的用地近50宗。其中,2007年和2012年是區域供地高峯,此後可供開發的土地迅速減少。2016至今這3年內,大源板塊只有一宗土地在2018年上市拍賣。在2019年,該區域面市的新盤項目僅有包括奧園·天驕在內的2個,它們都是佔地小於50畝的mini小盤,但極可能將是大源住宅市場的收官之作。

(大源板塊:圖據網絡)

和土地斷供趨勢同樣明顯的,還有大源在售項目和新房的“斷檔”勢頭。不但在售房源銳減,更扎心的是,目前大源住宅市場的存貨,要麼是大面積、總價高昂的戶型,要麼是小面積的公寓產品,90-130平米的改善型品質住宅成了不折不扣的稀缺產品,賣一套,少一套。

(大源橫向動線:圖據網絡)

2019年的大源,很醇熟很高端。在產業上,它是成都產業規模最大、高新技術企業最密集、新經濟發展最活躍的區域,在城市形象上,它是地標建築最多,氣質最國際範的國際城南封面;在人羣上,它是“兩個老馬”這樣的榜樣人物前來開公司、買房的高端圈子;在生活上,它也是城市級配套最密集,公園、教育、交通、購物、商務等資源配置遙遙領先的生活圈子。

(大源中央公園:圖據網絡)

打造中產大源最後的烏托邦

奧園幹了三件霸氣的事兒

事實上,這幾年來,成都樓市一直在爲大源尋找“王儲”。我們把新川、華府這樣的後起之秀板塊叫“下一個大源”,把大豐大面叫“城北、城東的大源”,甚至把視高對標大源。但是,大源只有一個。

2019年,在大源板塊南端,奧園·天驕浮出,成爲區域中最新亮相的項目。這個項目佔地只有16畝,但在土地斷供、房源稀缺的大源,這見這片土彌足珍貴。

(奧園·天驕意境圖)

20多年前,奧園締造的“奧園模式”就引領地產開發潮流,“運動就在家門口”的社區理念,到現在都備受國人推崇。如今,已是中國地產品牌top30強的奧園地產,依然堅持“構築健康生活”的品牌理念。在成都,奧園開發的城西標杆住宅蔚藍卡地亞·雲墅,城南公園住宅項目奧園•公園府邸,都驗證了奧園打造品質住區的能力。

從這個角度看,大源最後珍藏的土地上,要呈現成都精英所向往的生活方式,奧園是非常靠譜的選擇。但另一方面,當奧園拿下這塊土地之後,地產坊間也不斷有疑問:“一塊16畝的土地,爲何能吸引奧園這樣的中國地產top30?”

這個問題,你親臨項目現場方能窺見的奧園選地標準——

(文產學院實景拍攝圖)

項目一街之隔即是佔地750畝的高校。這意味着項目就擁用完善而龐大的健康運動配套體系和開闊的視野。在項目門口,一所協和紅瓦幼兒園正在修建之中,今年六月竣工;一所協和紅瓦九年制小學及配套道路也在開工, 明年1月竣工。此外,還有一條溪流沿着地塊緩緩流過,在城市腹地之中呈現出一條稀缺溪谷景觀走廊。

(新建協和紅瓦幼兒園工程概況)

(協和紅瓦九年制學校及配套道路建設工程概況)

第一,它把一個16畝的小盤,做出了大源最霸道的居住舒適度,整個社區只修3棟房子,其中一個棟還是商業配套。2.0的容積率,足以傲視整個板塊,和成都最牛逼的低密豪宅相媲美。

(奧園·天驕意境圖)

第二,它把16畝的mini社區做出了高端盤尊貴精緻的禮儀感。在園林設計上,重金聘請中國十佳園林景觀設計機構SED新西林景觀國際,做出五重進制的歸家禮序。在園林之中,休閒、親子、運動慢跑道等健康生活場所一樣不缺,給人的感覺猶如品讀地產版本的《核舟記》。

第三,在戶型設計上,奧園·天驕針對大源板塊大戶型產品和小戶型公寓兩頭集中,而改善型面積段的奢適產品缺乏的現狀,爲主流精英人羣定製102平米-130平米的奢適產品,再以拎包即可入住的奢華裝修配置,令產品的差異化十分明顯。

165箇中產家庭

將收到大源的告別禮物

事實上,在上海、北京的繁華區域中心位置,都有隱匿着這樣的精英人羣,他們住在規模小,但品質好、舒適度高,服務、配套精良的小而美的社區中,坐享“進則繁華,退者寧靜”的生活。在成都,奧園·天驕在大源首次呈現了這樣的生活方式。從這個角度看,它將成爲成都迷你型高端社區的新教材。但同時,它可能會讓那些錯過大源的人遺憾更深——奧園·天驕這個小而美的高端圈子,只有165張准入證!

(奧園·天驕意境圖)

據瞭解,奧園·天驕的樣板示範區將於2019年3月16日下午2點正式開放。

Bookmark and Share
|
關閉